賃貸とは

鉄筋コンクリート賃貸住宅とは？
大小の鉄筋コンクリート賃貸住宅に最も多く採用されている鉄筋コンクリート構法です。鉄とコンクリートの性質の長所をそれぞれ活かして組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた性能を発揮しています。又、コンクリートはアルカリ性のため、コンクリートで被われた鉄筋が錆びるのを防ぐこが出来、火災発生時の火炎と高温から鉄筋を守ることもできます。コンクリート造は、型枠を組むことができれば自由な造形が可能なため、多様な鉄筋コンクリート賃貸住宅に適しています。ただし、建物の重量が重く、施工期間が長い点に難があります。

賃貸物件の探し方

ネット賃貸物件について
インターネットで賃貸物件の情報を、検索することができます。誰でも簡単に検索することが出来るため、地域・間取り（図面）・家賃・共益費・敷金・駐車場・交通機関等で自分にあった生活環境の賃貸物件がすぐに見つかります。又、希望の賃貸物件がみつかりましたら、必ず住みたい場所の周辺地図・近くの路線駅などネットで情報収集をして、不動産会社に連絡をとりましょう。

賃貸物件の種類

学生マンションについて
入居者は学生に限ります。生活リズムの違う会社員・家族などは住めませんので、その点で悩まされることはありません。学生寮とは違い、他の学校の生徒との交流が出来ます。セキュリティーも学生用ということで強化されている賃貸マンションが最近は多く、安全性が高いです。又、エアコン、キッチン等一人暮らしに必要なものはすでに備え付けられてある学生マンションが多く、家電製品を購入しなくていいところも賃貸物件としてあります。

賃貸物件に住もう

賃貸契約に必要な知識
賃貸契約の家賃とは、１ヶ月の部屋代のことです。普通は月末までに、翌月分の家賃を前払いします。不動産会社管理のマンションなどでは、約束の期日から一週間以上遅れると、10％程度の延滞金がかかる場合もあります。敷金（保証金）とは、家賃の滞納や部屋の損傷に対する保証金として家主に預けるお金で、家賃の１～２ヶ月分くらいです。部屋を明け渡す（他の場所へ転居する）時に、清掃代・修理代を差し引いて残りがあれば返金されることもあります。礼金（権利金）とは、家主に支払う一時金で、家賃の１～２ヶ月分くらいです。敷金と違い、部屋を明け渡すときにも返金されないことが多いです。共益費（管理費）とは、共同で使用する場所（階段・通路・共同トイレなど）の共同部分の電気料・水道料・清掃費や管理維持に必要な一ヶ月間の費用のことです。仲介手数料とは、不動産屋に支払う手数料です。家賃の１ヶ月分が普通です。賃貸契約書をよく読んでおきましょう。

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