一戸建てについて

一戸建てって何？
一戸建てとは何でしょうか。一般に、一戸建てとは、集合住宅でなく、一棟で一戸の家屋のことをいいます。私達が「住まい」を分けてみる時に「一戸建て」「マンション」「アパート」という風に普通呼び分けている住宅のことです。では、一戸建てとはどのようなものでしょうか。一戸建てとは、一つの敷地内に一つの居住スペースがあり、平屋、二階建て、三階建て等様々な間取りがありますが、住人は一世帯もしくは二世帯で、駐車場、庭付きの物件が多いようですが、都心部などのように庭のスペースがない所もあります。

一戸建てに住もう！

一戸建てを研究しよう
一戸建ては、外観や間取りなどすべて自分の好みに設計またはリフォームできるので家主にとって住居の楽しみがあります。住居を研究するのであれば、週末になると多くハウスメーカなどがモデルハウスの住宅内覧会を設定していますので、そこで実際の間取りや住宅を参考にする方法もありますし、インターネットで検索して多くの情報を得る方法もあります。希望の場所・地域が決まっているのであれば、折り込みチラシ、広告や情報誌などを購読して、実際に見学して一戸建てが探しやすいです。

一戸建てのメリット

一戸建てのメリットは開放感
一戸建ては一戸づつ建てられていて隣との境目がはっきりしているので、マンションのように上下階の騒音や両隣が隣接していない分、隣人にあまり気を遣わなくてよいというメリットがあります。もちろん近所付き合いは必要ですが、ペットが飼いたい人やピアノなどの楽器が気兼ねなくできるという開放感があります。また、庭付きであればガーデニングが楽しめます。家主の自由に修繕やリフォームが出来るし、納戸設置や駐車場などのテラスの取り付けなど、ライフプランに合わせて増設が出来るので便利です。

一戸建てのデメリット

一戸建ての売却
一戸建てを売却する場合、２～３年しか住んでいないとしても場所によっては、購入金額よりも査定額は大きく落ちてしまい、ローン残高よりも低い価格のため支払いに困ったという話を良く聞きます。その場合、ローン残金は一括返済が無難ですが何千万という単位の場合は、簡単に支払うのは困難です。一戸建ての売却価値は「土地値のみ」と思っていたほうが無難なのです。ですから、２５年、３０年と長期間経ってからの売却なら一戸建てが有利といえますが、短期の売却は不利といえます。転勤や引越しの可能性がある場合はマンションか一戸建ての賃貸の方が便利です。

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